Согласование фасада здания

 Когда необходим колористический (колерный паспорт)? Наличие паспорта является необходимым требованием для выполнения отделочных работ по фасаду здания и сооружения. Любая организация, проводящая отделку фасадов и связанные с ними реконструктивные работы, реставрацию, ремонт несет полную ответственность за соблюдение требований нормативно-технической документации, инструкции, входящие в состав паспорта и обязаны гарантировать качество работ. Оформление колористического паспорта (колерного)  необходимо для работ по:

• новому строительству,
• проекту реконструктивных работ по фасаду здания,
• проект реставрации,
• капитального ремонта,
• проведении косметической отделки фасада и т.д.

Оформление колористического паспорта 

Вообще говоря, это отнюдь не новое изобретение. Колористические (или, как их еще называют, колерные) паспорта были в Москве и до 1996 года. В любом городе обязательно есть документ, регламентирующий порядок производства фасадных работ. Оформление колористического паспорта должно соответствовать определенным требованиям. В современном колористическом паспорте указываются сведения об объекте (год постройки, архитектор, стиль, этажность, вид отделки каждого элемента - от стен до оконных переплетов, дверей, цоколя и тамбуров, дата последнего ремонта с наименованием заказчика и подрядчика). В паспорте должна содержаться архитектурная характеристика объекта и его окружения, с фотографией и ситуационным планом, всё это нужно для согласования фасада здания а также сведения об окраске и отделке, с указанием фактуры поверхности и образцами цветов, данными в соответствии с Московской цветовой палитрой. Последнее означает, что дом, означенный в паспорте, может быть окрашен строго в те цвета, какие указаны, а не в “близкие” или “похожие”. После проведения работ придут специалисты, проверят колер специальным прибором и при выявленном несоответствии окажется, что работы были произведены зря.

Юридическое лицо обязано иметь колористический паспорт, не только, если оно владеет каким-либо объектом, но даже если арендует достаточно значимую его часть.

Важно понимать, что колористический паспорт - не проект, а контрольный документ. В него могут вноситься изменения. Если, допустим, фирма, снимающая первый этаж, проводит ремонт и желает вместо штукатурки отделать свою часть фасада какими-то современными материалами, это в принципе возможно, но после обязательного согласования фасада здания с колористами. Мы поможем договориться о фасаде здания. Если они сочтут такое пожелание исполнимым, заказчику будет выдан вкладыш к паспорту с необходимыми изменениями.

Законодательные документы вопросу колористических паспортов:

- Закон города Москвы. № 62 "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы".

- Постановление Правительства № 930 колористический паспорт, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура".

- Распоряжение Мэра Москвы. № 356-РМ

- Распоряжение Мэра Москвы № 545-РМ

Исходным материалом для оформления колористического паспорта является:

1. Колористическое решение при проведении наружной косметического ремонта фасада и пояснительная записка по применяемым материалам.

2. проект реконструктивных работ по фасаду здания, проект реставрации, капитального ремонта, заключение по реконструктивным работам (пояснительная записка, архитектурное решение, включая колористическое, конструктивное и т.д.) – в случае проведения указанных в проекте работ.

3. Графические материалы УПСП, выписка из регламента Архитектурного совета, буклет с печатями УПСП – при реконструкции и новом строительстве.